义乌一9.42平商铺竟拍出1700万！啥情况？

6月29日, 浙江义乌国际商贸城存在着一间面积为9.42平方米的商铺, 此商铺经过了376轮的竞价, 最终以1700万元的价格成交,其折合下来每平方米价值180.47万元, 这一情况引发了网友们的围观。7月1日, 该商铺转让方的工作人员告知极 目新闻记者, 该商铺恰好处于扶梯口位置, 其所在处人流量较高, 并且拍下后使用权每年会自动续签。

被拍卖的商铺位置

商铺以1700万元成交

极目新闻记者看到, 在义乌产权交易所网站上, 有个商铺, 它处于义乌国际商贸城一区二楼E区, 其商位号是5674, 商位图纸表明, 该商铺面积为9.42平方米, 且位于二楼手扶电梯的旁边。

6月12日, 那家商铺于义乌产权交易所网站公示了相关信息, 随后便开启了自由竞价模式, 其起始的价格设定为500万元。此次拍卖在6月29日11时40分的时候宣告结束, 期间历经了376轮的激烈竞价, 最终是以1700万元成功成交。且成交价格折合下来每平方米达到了180.47万元。

公示信息表明, 该商铺的交付时间段为7月7日开始, 截止到7月16日；其使用权出让时间段是从2026年7月17日起, 到2026年12月31日结束；并且每年的租金是46905元, 经营所处行业仅是饰品这一类型。

义乌国际商贸城

这般价格使得网友惊讶咂舌, 有网友发出疑问, 9.42平方米的商铺, 花费1700万元仅仅买下不到半年的使用权, 它能够回本吗, 对此表示质疑, 提出这样的问题。

依据公示信息来看, 该商铺转让方乃是浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司。在7月1日这一天 , 该公司存有一名工作人员 , 其告知极目新闻记者 , 商贸城的商铺使用权出让合同 , 通常情况是一年签订一次 , 鉴于要和其他商户维持合同时间的一致性 , 因而在此次拍卖当中 , 使用权出让期被标注为2026年年底 , 实际上每年都会自动进行续签。

义乌国际商贸城一区内景

这位工作人员作出介绍, 5674 商位恰好处于扶梯口, 其所在位置是商贸城一区和二区相互连通处, 同时还是老市场与东扩市场的交会口, 平常时段人流量颇高, 所以极为抢手。那位老板拍下了此处商铺的使用权, 限定只能用来经营饰品生意, 是能够进行出租的, 也能够自由地转卖。

有一位老板, 他在义乌从事外贸生意, 跟极目新闻记者讲, 他做中东那边的生意比较频繁, 以往小商品的厂家主要依靠批发商去进行分销, 而在最近这两年, 直播电商发展得快, 好多厂家不但自己做直播, 还开始在义乌各个商城里去盘下商铺, 把那里当作展示窗口。

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